大有區大有國中
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桃園住宅專家 專委~冠倫大國時尚裝潢挑高3房露臺戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：34.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
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- 社區：冠綸大國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.82 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：3.08 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：865 元/月
鄰近學校：大業國小，大有國中
鄰近公園：虎頭山公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：9016公車南崁交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：865 元/月
鄰近學校：大業國小，大有國中
鄰近公園：虎頭山公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：9016公車南崁交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園區核心，具備優質學區與便利的生活機能，且屋況經過重新裝潢，對於重視通勤效率與子女教育環境的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。然而，31 年的屋齡與 1 樓的樓層位置是需要特別留意的關鍵點。
購買建議： 若您非常看重學區資源，且不介意舊屋維護問題，同時能確認 1 樓的採光、隱私及防盜狀況符合需求，此物件具有相當的自住價值。總價近千萬的價格在舊屋市場中屬於中高檔，建議買家在簽約前詳細審閱社區公共基金狀況及確認管線安全，並評估自身對無車位生活的適應度，若綜合考量後能接受上述條件，則值得購入作為家庭置產或改善居住環境的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園住宅專家
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黃月華(仲介，收取服務費)
暱稱：黃月華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-269157
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (91)登字第004680號
桃園住宅專家 黃月華 0932269157
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